如何确定实际竣工时间

竣工时间，常作为工程付款条件，当事人常因此时间的确定，发生争议。根据现行法律规定，采用下列方法确定：       一、工程竣工时间，当事人有共同签认的书面文件的，以该文件为准。       二、无书面文件，合同有约定的，按照合同约定的方法确定。       三、合同中无约定的，适用以下规则确定：      （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；      （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；      （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。