欠20万租金最终付百多万买船　承租人因毁约顾此失彼还背巨债

 

　　以案说法

　　船舶租购合同签订后，租船人不按约定支付20万元租金，被船主告到广州海事法院。在法院调解下，双方日前以租船人一次性支付113.5万元购买船舶了结纠纷。此案提醒社会上的承租者:千万莫把合同当儿戏，签了就要严格遵守，否则要承担意想不到的严重后果。

　　引起纠纷的“粤珠海浚1128”号挖泥船主人，是珠海市斗门区白藤湖村村民吴建军(化名)。去年8月30日，吴建军与同区的容光明签订《租赁买卖合同》，双方约定:吴建军将“粤珠海浚1128”号挖泥船出租给容光明使用3年，租金每年20万元；租期届满，容光明以70万元一次性买断挖泥船。

　　拖欠租金船主强制收船

　　双方同时约定，容光明应于10月15日前支付第一年租金，否则吴建军终止合同、收回船舶。合同签订后，容光明未按时支付租金，并且拒绝还船。今年3月20日，吴建军告到广州海事法院并提出海事强制令申请。广州海事法院受理后，依法采取海事强制令措施，将在南沙港龙穴岛附近工地的“粤珠海浚1128”号挖泥船交付给吴建军。

　　容光明在南沙港签订了疏浚合同。现在挖泥船被拖走，疏浚工作停工。工程如不能按时完工，容光明将承担巨额赔偿。容光明为此十分着急，声称要把船抢回去。吴建军则组织人员对船舶加强看管，双方气氛紧张。

　　承办法官认为，吴建军收回船舶合理合法，但从有利于和谐相处和减少当事人损失的原则出发，他决定进行调解。法官批评了容光明不守合同的错误。容光明承认错误，答应立即支付拖欠的租金，并预付一年的租金。法官征询吴建军意见，后者却因容光明多次食言而拒绝继续租船。

　　法官反复研究案情，又提出让双方终止租赁合同、提前履行买卖合同的调解方案。由于船主可提前收回船价，因此总价应减少一部分，这个方案得到了双方的一致赞同。4月12日上午，双方一起到法院签署了协议和调解书，由容光明一次性支付1135000元购买“粤珠海浚1128”号挖泥船了结纠纷。5月23日，容光明将买船款给付吴建军，成为“粤珠海浚1128”号挖泥船的新主人。

　　悔不当初买船背上巨债

　　容光明当时为何不支付20万元租金呢？

　　容光明说，自己先前在广西接的工程赔了本，接手南沙港的新工程急需挖泥船。与吴建军签订合同租用“粤珠海浚1128”号挖泥船后，投入资金改装船体，添置设备。因为资金周转紧张，想把船舶租金拖一拖，等赚了钱再说。现在买船避免了新工程违约的损失，但是背上沉重的债务包袱，而且与朋友闹翻了脸，这是没料到的后果。

　　胡后波贺信

　　法官说法

　　签订合同要顾及履约能力

　　法官告诉笔者，船舶租购合同相当于分期付款购买船舶，与一次性买船相比，这是减轻经济压力方式。近年来因租赁合同纠纷诉到法院的，承租方违约占相当比例。就违约原因来说，有的是订合同时没有考虑到自己的履约能力，有的是有能力故意不履行。

　　法官提醒当事人，签合同时一定要考虑自己的履约能力，合同一旦签订，就要诚心诚意自觉执行。这是法治社会的基本要求，也是诚信做人的原则。