后悔开价低拒不卖房 法庭判决支付违约金

 

 

 

　　日前，房山法院窦店法庭审结一起房主委托中介公司卖房，签订协议后又后悔开价低而拒不卖房的案件，判决房主李先生支付该中介公司违约金9000元。
　　
　　2006年11月，窦店镇的李先生与一家房产中介公司签订协议，约定将自己的90平方米的房屋每平米卖价为3200元，并约定了违约金。2007年1月初，房产中介公司与一买主达成初步协议，并通知了李先生。因年初房价上涨，李先生便想以高于协议上商定的价格卖出，但买主不同意。李先生便以卖房签协议是自己私自做主，家人不同意为由，要求取消与房产中介公司签订的卖房协议。几经协商无果，1月底，该房产中介公司诉至法庭，要求李先生支付违约金9000元。 

　　法庭认为，双方签字可视为对协议内容及违约责任的认可。现李先生以卖房签协议是自己私自做主为由要求取消合同，但未提供相应的证据来辅佐，故该理由法庭不予采信。根据法庭查明的事实和现有的证据，可认定房价上涨是李先生不愿履行协议的基本原因，李先生的行为已构成合同一方的单方违约，应承担相应的违约责任。