一房二卖 开发商双倍返还购房人已支付的购房款

 

 

 

　　三明清流县法院日前对一起开发商“一房二卖”的商品房买卖合同纠纷案件作出判决：第二次交易无效，开发商双倍返还购房人已支付的购房款。该判决现已生效。 

　　2005年12月，清流县一房地产开发商与秦某达成口头协议，以22．8万元的价格出售一店面给秦某。随后，秦某分3次向开发商交付购房款14．8万元。2006年10月，开发商书面承诺将该店面交付给秦某并办理登记备案。 

　　2006年5月，开发商又与王某签订房地产买卖协议，将秦某所购买的该店面以26．6万元的价格卖给王某。协议签订后，王某向开发商支付购房款13．3万元。 

　　2006年12月，秦某发现自己购买的店面被开发商出售给他人，便向清流县人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行购房协议。王某作为第三人参加诉讼并要求开发商承担违约责任。 

　　清流县法院在判决中指出，开发商与秦某的购房协议合法有效，双方已着手办理产权证登记手续，交易应受法律保护。开发商与王某的交易损害了秦某的利益，王某与开发商的购房协议无效。　　 

　　法院最后判决：开发商双倍返还王某已支付的购房款共计26．6万元，继续履行与秦某之间的购房协议，秦某向开发商补交购房款余额8万元。