开发商私自卖掉预订房 被判双倍返还定金

 

 

　

 

    交了定金迟迟未签合同，开发商便将该房卖给他人。近日，九龙坡区法院判决该开发商返还双倍定金。 

    法院介绍，家住大渡口区的朱女士，在前年看中了重庆华轩实业有限公司开发的“珠江彩世界”商品房。当年10月21日，朱女士选中了23—8号房屋，当天就交了购房定金1万元。因购房合同的一些细节没能达成一致，朱 
女士迟迟未签合同。在这期间，华轩公司将该套房屋卖给了他人。得知这一情况后，朱女士很气愤，便去找华轩公司退还定金，华轩公司却以种种理由拒绝。最后，朱一纸诉状将华轩公司告上法庭。 

    华轩公司在法庭上辩称，朱女士未在定金协议约定的期限内办理商品房买卖手续，是她违约，自己不应该双倍返还定金。但他们未向法院举示书面的定金合同。 

    最后，法院判华轩公司双倍返还定金，即2万元。 

    法官说法: 

    本案法官认为，定金作为我国担保法明确规定的担保方式之一，兼具合同和金钱性质的双重特点，可分为立约定金、成约定金等。该案中，朱女士向被告交纳的定金1万元，是为双方正式签订商品房买卖合同而设，应为立约定金。根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》，“收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”所以，该公司应双倍返还定金给朱女士。