买卖房屋起纠纷　生效合同说了算

 

 

    没有处分权的人在订立合同后取得处分权的，合同是否有效？日前，庐山区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，认定合同有效，判决被告李某应协助原告张某办理房屋过户登记手续。 
　　
    张某与李某均系庐山区某街道办事处干部。1999年，该街道集资建房，李某将分配其名下房屋一套转让给张某，双方签订了购房合同。合同签订后，原告依约交付了房屋转让费及集资款，李某将房屋钥匙交给张某，该房屋也一直由张某使用至今。2006年，房产及土地管理部门将产权证及土地证发至李某名下。张某要求李某协助办理过户手续，李某则以购房合同违反房地产转让管理的政策规定，称合同无效，不同意办理过户手续。 

　　庐山区法院经审理后认为，两人诉争合同所涉房屋系原、被告双方单位的集资房，签订合同时，李某是没有处分权的；但在2006年，被告已实际取得本案所涉房屋的产权即取得处分权。该院遂作了上述判决。