日前，平谷法院审结一起借款合同纠纷案件，判决解除原告某银行与被告周某签订的个人购房借款合同；周某归还银行借款本金19万余元，并按银行有关规定偿付利息；银行对周某所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权。
　　原告某银行诉称，2001年6月，周某为购买房屋向我单位申请个人购房贷款，我单位与其订立了个人购房借款合同。合同订立后，我单位依约向周某发放了贷款21万元，但周某在合同履行期间经常不按时还款，自2004年8月至今已连续13期拒不偿还，经我单位多次催要，其仍拒绝履行义务。故诉至法院，要求解除我们之间订立的个人购房借款合同，周某偿还借款本金19万余元、利息1.1万余元，并按银行同期逾期贷款利率支付借款本息自2004年7月27日起至款还清之日止的利息，要求周某以抵押物承担担保责任。周某则辩称，因资金紧张，故暂时无力偿还。

　　法院审理后认为，银行依约向周某发放贷款后，有权要求周某按合同约定的时间分期偿还借款本息；周某累计13次未按约定偿还借款本息，依照合同约定，银行享有合同解除权，并要求周某提前偿还全部借款本息，支付相应的逾期利息。此外，周某以其所有的房屋为其从银行借款21万元作了抵押，且双方到房屋管理局办理了房屋所有权抵押登记，银行对周某用作抵押的房屋享有优先受偿权。