有人宁可赔偿30万元 也不肯出手一套房子

 

 

 

   买主与房东签订购房意向后的两个月，房子连番涨价，房东舍不得出手，在法院调解下，双方解除协议，房东双倍返还定金。上周，上城区人民法院审理了一起蛮有意思的房屋买卖纠纷案。 

    买房者王杰（化名），房东叫李刚（化名）。 

    王杰在中介看上一套春江花月小区的房子，今年9月17日，在中介安排下，王杰与房东李刚签订《房屋转让意向书》，房子连同车位作价366万元转让给王杰，双方约定10月15日前签订《房屋转让合同》。 

    第二天，王杰按约定向李刚支付30万元购房定金。 

    10月15日，王杰带着购房意向书约定的款项，准备签订《房屋转让合同》，可此时李刚却变卦了。李刚认为，中介提供的税费清单有问题，其实际金额低于国家政策的相关标准，这一避税行为有损卖主的利益，他要求重新计算税费，所有税费由买主承担，但税票归房东所有。 

    根据李刚提出的新算法，王杰可能得为这套房多支出数十万元。王杰不乐意了，签订《房屋转让合同》搁浅。 

    王杰说，签订《房屋转让意向书》之后，春江花月房价涨了很多，房东这样做是变相提价。他认为，合同没签的原因，是由于房东几次变更房屋转让方式和首付款金额，而税票当时双方根本没提起，和房屋转让纠纷没有关联性，况且，税票也应该由税费的缴纳人所有。 

    李刚认为，《房屋转让意向书》中明确约定税费由买主承担，税票归房东。当初，约定366万元的房款净价已经考虑到税费问题，否则不会这么便宜卖。 

    调解过程中，王杰提出一个方案：只要能签《房屋转让合同》，他同意在366万元的基础上增加35万元。但李刚不同意，他要求至少增加40万元。 

    李刚也提出一个方案：只要王杰和他解除《房屋转让意向书》，他同意双倍返还定金，即60万元。 

    最后，双方按第二方案调解成功。王杰房子没买成，反赚了30万元。