怀疑新房以旧充新　诉开发商要求赔偿

 

 

 

  　因认为购买的精装修新房曾被住过，购房者刘女士将开发商北京金地世纪缘房地产开发公司告上法院，要求赔偿房屋折旧损失17万元以及配套设施不到位造成的损失10万元。昨天上午，朝阳法院南磨房法庭公开开庭审理了此案。 

　　刘女士的丈夫在法庭上称，2005年12月1日，他们与被告签订《商品房买卖合同》，约定购买北京市朝阳区华威里1号楼23层A号房屋。他们依约交纳了130万元房款，但入住后发现该房屋似乎有人住过，厨房的设施上有油污，吸油烟机按键上的字迹由于长时间使用已经看不清楚，坐便器的盖也是坏的，里面弯道处可以见到大量污垢。后来，他们查看信箱时发现，信箱里有大量信件和物业催缴费用的通知单，这些信件和通知单表明，他们所购的精装修房屋从2003年1月到2005年10月期间一直有人居住，该住户搬出后，被告将房屋重新粉刷了一遍后，以旧充新卖给了他们。法庭上，被告代理人辩称，原告所购买的房屋是现房，是经原告看过房屋后才购买的，所以对于房屋的现状都清楚。原告所购买的房屋是2003年初时的精装修房屋，而原告是在2005年购买的房屋，所以该房屋是尾房。为了方便给其他业主维修房屋，他们都是选择未出售的房屋作为维修工人的周转房，这种做法在房地产公司业内是比较常见的，这些都向原告说明了。

　　“没有任何人告诉过房子是别人曾经住过的。”原告刘女士的丈夫说，买房时，开发商仅仅告知这是一套尾房。庭审中，双方表示同意调解，但当庭没有达成调解意见。