合同未到期房屋又租他人房客可追究房东违约责任

 

 

 

 

 　 3年前，我和房东签订了一份房屋租赁合同，租赁其门面房做生意，约定租期2年，月租金为1500元。2年期满后，房东继续将门面房租给我使用，但我们没有续签租赁合同，只是在租金收条上写明租赁期限为1年，租金按以前租赁合同的约定交付，并约定了违约责任。1年租期未满，房东称要维修房屋，让我将房屋腾出来，并书面承诺，房屋修好后继续由我承租。没想到，房子修好后，房东将该房出租给他人。请问，我该如何维权？贺兰县郭先生

　　嘉禾律师事务所高凤江律师：合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在上述事件中，您和房东签订的租赁合同期满，房东继续将该房出租给您使用。虽然你们未签订正式的租赁合同，但在房租收条上写了租赁期限和租金等内容，该约定合法有效，双方当事人均应按照约定履行。房东装修房屋后，又将房屋出租给他人的行为系违约行为，您可以依据上述法律规定，依法追究其违约责任。（宋作洋 整理）