订装修合同前读透预算书

在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者 提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根 据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还 价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工 中的问题。 　　详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生 的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会 在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的 品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般 的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。 　　另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具 的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。 　　需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格， 有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制 定过程。 　　以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题： 　　1．工艺做法 　　很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材 料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在 预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说 明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量 和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后 的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减 料、粗制滥造开了“方便之门”。 　　2．面积测算 　　有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利 润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般 一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报 到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。 其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰 公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。 　　3．价格因素 　　有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪 家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选 择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往 往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要 把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出 一个较为客观的评价。 　　4．相关费用 　　在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理 费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收 费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公 司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不 应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公 司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共 建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工 中，因此不应该重复计算。 　　经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和 装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。