退租退房时的注意事项

添加时间：[ 2006-10-31 22:29:13 ] 浏览次数：[ 620 ]

当事人订立房屋租赁合同后，双方协商同意退租、或一方依据合同约定，法律规定解除合同，或合同到期退租的，均应妥善办理交接。       1、对于出租人：接受退租时，如果双方谈好押金不退的，应当予以书面明确，防止对方退房后，拿着押金条起诉返还。       2、对于承租人：退租退房，要办理好交接，同时退还押金。防止房东寻找理由不予返还。       3、退房时，存在房屋及设施损坏的，双方订立书面协议解决。否则，办理退房后，再主张赔偿，非常困难，即使你扣着压金，也不能确保。（本人曾办理过此类案件，办理退房未予明确，此后再主张的，证明非常困难。）        4、承租人尚余财物在承租处的，应当保证提取时间；及愈期处理方法。        5、涉及装修问题的，双方应当在退房时对于是否补偿，补偿多少予以明确。否则，对双方均可能产生不利后果。